家賃は手取りの何割が正解？一人暮らし・二人暮らしの目安

部屋を借りるとき、必ず出てくるのが「家賃は収入のどのくらいまでにすべきか」という問題です。よく言われる「手取りの3分の1」は、実はやや高めの基準です。

目安は手取りの25〜30%

手取り25万円なら、ゆとりを持てる家賃は約6.25万円、上限の目安は7.5万円です。家賃の適正額シミュレーターで、手取りから家賃と残りの生活費の配分を計算できます。

不動産会社の入居審査では「家賃 ≦ 額面月収の3分の1」がよく使われます。ここで注意したいのが、審査は額面、家計管理は手取りで考えるという点です。

額面月収30万円なら審査上の上限は10万円ですが、手取りは24万円前後。手取りの3分の1なら8万円です。審査に通る＝無理なく払える、ではありません。

家賃だけで判断すると、あとで足りなくなります。

たとえば家賃7万円＋管理費5,000円の物件は、更新料を含めると実質的な住居費は月7.8万円ほどになります。

二人で住むなら、家賃は「世帯の手取り合計」の25〜30%が目安です。収入に差がある場合は折半ではなく収入比で分けると、手取りに対する負担の重さが公平になります。同棲・二人暮らしの費用分担計算で、それぞれの負担額と手元に残る額を確認できます。

家賃を決める前に、家計収支シミュレーターで毎月の収支と貯蓄率を確認しておくと、「この家賃で本当に回るのか」が数字で分かります。家賃は一度契約すると下げにくい「固定費の王様」なので、ここを抑えられると家計全体がぐっと楽になります。