家賃の適正額シミュレーター
手取り月収から、無理のない家賃の上限と、残りの生活費の配分の目安を計算します。
最終更新: 2026-08-30
| ゆとりを持てる家賃（手取りの25%） | — |
|---|---|
| 無理のない上限（手取りの30%） | — |
| ここまでが限界（手取りの35%） | — |
| 入居審査の目安（額面月収の1/3） | — |
家賃を手取りの25%にした場合の、残りの配分の目安
| 家賃 | — |
|---|---|
| 食費 | — |
| 水道・光熱・通信 | — |
| 日用品・被服・医療 | — |
| 交際費・娯楽・趣味 | — |
| 貯蓄・投資に回せる額 | — |
配分は「50/30/20ルール」を家賃控除後の金額に当てはめた一例です。生活スタイルにより調整してください。
手取り別・家賃の目安
| 手取り月収 | ゆとり（25%） | 上限（30%） |
|---|---|---|
| 180,000円 | 45,000円 | 54,000円 |
| 200,000円 | 50,000円 | 60,000円 |
| 220,000円 | 55,000円 | 66,000円 |
| 250,000円 | 63,000円 | 75,000円 |
| 280,000円 | 70,000円 | 84,000円 |
| 300,000円 | 75,000円 | 90,000円 |
| 350,000円 | 88,000円 | 105,000円 |
家賃を決めるときの考え方
家賃は一度契約すると下げにくい「固定費の王様」です。毎月確実に出ていくお金なので、ここを抑えられると家計全体がぐっと楽になります。 手取りの25%以内なら貯蓄や急な出費に対応でき、30%を超えると余裕がなくなり、35%を超えると赤字リスクが高まります。
家賃以外に見込んでおくお金
- 管理費・共益費：毎月の家賃と一緒に判断します。
- 更新料：2年ごとに家賃1か月分が一般的。月割りで住居費に足しておきます。
- 初期費用：敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などで、家賃の4〜6か月分が目安です。
家計全体のバランスは家計収支シミュレーターで、手取り額は手取り計算で確認できます。
よくある質問
家賃は手取りの何割が目安ですか？
一般的な目安は手取りの25〜30%です。25%以内なら貯蓄や急な出費に余裕が持てます。30%を超えると、食費や交際費、貯蓄を圧迫しやすくなります。都市部で難しい場合でも、35%を超えないことを一つの基準にしてください。
不動産会社の入居審査の基準は？
多くの場合「家賃 ≦ 額面月収の3分の1」が目安とされます。手取りではなく額面（総支給額）で見る点、また管理費・共益費を含めた総額で判断される点に注意してください。
家賃には管理費・共益費も含めて考えますか？
はい。毎月必ず出ていくお金なので、家賃＋管理費＋共益費の合計で判断します。加えて、2年ごとの更新料（家賃1か月分が一般的）を12か月または24か月で割った額も、実質的な住居費として見込んでおくと安全です。
計算の根拠・出典
このツールは次の公的機関の資料をもとに計算しています。
このページの計算結果は概算です。実際の金額は収入の内訳・各種控除・お住まいの自治体によって変わります。
正式な金額は勤務先・税務署・自治体の窓口でご確認ください。詳しくは免責事項をご覧ください。
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